از حدود یک‌سال قبل، اجاره بها در شهر تهران به‌طور متوسط در هر ماه حدود ۵۰ درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. بررسی‌ها از ادامه این شیب تورمی در میانه تابستان و در فایل‌های اجاره عرضه شده به بازار مسکن مردادماه خبر می‌دهد.

یک مورد دیگر مربوط به افزایش عرضه فایل اجاره نسبت به سال قبل است. همزمان با افزایش تعداد معاملات مسکن در سال جاری در مقایسه با ماه‌های مشابه سال قبل، عرضه فایل به بازار اجاره نیز افزایش یافته است. مهم‌ترین دلیل این موضوع به سهم قابل توجه خرید‌های سرمایه گذاری بلندمدت در معاملات مسکن شهر تهران مربوط می‌شود. این دسته از خریداران نه متقاضیان مصرفی هستند که به قصد سکونت در واحد‌های خریداری شده اقدام به معامله مسکن کرده اند و نه افرادی که برای خرید و فروش کوتاه‌مدت به این بازار ورود کرده اند. بلکه افرادی هستند که به قصد سرمایه گذاری بلندمدت و بهره مندی از عایدی مسکن در سال‌های بعد اقدام به خرید آپارتمان و عرضه آن به بازار اجاره کرده اند.